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河北保定白沟新城2020限购政策

2020-01-29 点击:567

4月5日,保定白沟新城管委会发出《关于稳控房地产市场实施意见》通知。通知要求规范房地产市场的建设和运营,促进房地产市场持续、健康、稳定发展。自4月5日起,保定白沟新城实施了限购令。

严禁购买第四套及以上住宅单元

根据通知要求,该地区无房无商品房贷款记录(以下所有商品房贷款均包括住房公积金贷款)家庭首次购买该地区普通住房并申请商业个人住房贷款的首付款比例不得低于30%。在辖区内拥有1套住房或有商品房贷款记录并在购买本辖区普通住房时申请商业个人住房贷款的户籍家庭首付款比例不得低于50%;暂停向在该地区登记的购买第三套住房的家庭提供商业个人贷款;严禁任何家庭在该地区购买第四套及以上商品房。对于非本地户籍家庭,以家庭为单位,在该区域内购买一套新房或二手房有限制,首付款比例不低于40%,自登记之日起5年内不得转让该房产。

严格的商品房价格管理

通知要求商品房经营者在办理商品房预售许可证或现场登记手续前,必须向物价部门一次性(一房一价)备案所有房屋。备案价格应当科学合理,不得明显高于周边地区同类商品的销售价格。价格主管部门审查备案后60日内不得受理提价申请。

同时,商品房经营者凭价格登记证向规划建设局申请预售许可证或现场登记。商品房经营者在取得预售许可证或者现场登记后,应当在10日内公布已售出的全部房屋和每套房屋的价格。销售过程中,应当在商品房交易场所的醒目位置放置价格标签、价目表和价格手册。如果条件允许,价格标签可以通过电子信息屏幕、多媒体终端或计算机查询清楚地标记出来。

商品房经营者实际销售价格高于备案价格的,规划建设局停止办理商品房预售合同登记备案手续。本意见实施前,规划建设局将暂停已批准商品房预售但尚未出售的开发项目商品房预售合同的网上签署。商品房经营者应当在30日内向经济社会发展局价格行政主管部门申请价格备案,并在恢复商品房预售前向规划建设局报告备案文件。

加强对房地产市场交易的监管

通知还要求经济社会发展局物价局负责严肃查处取得预售许可证后不执行价格标签和一室一价政策的行为,以及囤积居奇、哄抬房价、超值涨价等违法违规行为。规划建设局负责发现和识别各类非法售房行为,严厉查处已经取得《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》但尚未取得《商品房预售许可证》的非法售房行为。未取得《国有土地使用权证》或《建设工程规划许可证》房地产开发项目非法出售房屋的,有关部门应当移送公安机关调查处理。对“多售一室”的,公安部门应当依法查处;未取得营业执照出售房屋的行为,由市场监管部门依法查处。

市场监督管理局负责

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