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2015年全国各地住房公积金购房政策汇总 - 土流网

2020-01-26 点击:768

自2015年以来,全国房地产市场的交易逐渐增多。然而,各地区住房市场的发展严重不平衡,库存高,去资本化的压力越来越大。在逐步放宽购房和贷款限制后,各省市调整了公积金政策,以支持自住需求,进一步发挥住房保障作用。

杭州

从4月3日开始,员工将使用住房公积金贷款购买首套普通自有住房,首付款比例最低为20%;对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款,又申请住房公积金贷款购买普通自有住房以改善生活条件的,最低首付比例为30%;如果相应的商品房购房贷款未结清,最低首付款比例为40%。

住房公积金最高贷款额度从80万元增加到100万元,其中个人支付给员工的贷款额度不超过50万元。

上海

从4月5日开始,购买第一套套房和两套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别从30万元和60元大幅提高到50万元和100万元。缴存补充公积金的,可以分别增加10万元和20万元。因此,单个家庭公积金贷款可达120万元。同时,上海进一步放宽了提取公积金支付租金的条件。

深证

深证将从4月7日起保持现行公积金贷款政策不变,即第一套最低首付为20%,第二套最低首付为30%。从8月份开始,不同地方存放的公积金可用于深圳购房。

河南

从5月1日开始,第一套员工最低首付比例为20%,最高贷款额度不低于90平方米商品房总房价的80%。

购买第一套自住住房或第二套改良普通自住住房的职工,应申请住房公积金贷款,禁止向第三套以上贷款。

您可以提取配偶、父母和子女住房公积金账户的存储余额。

贵阳

从5月1日起,首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的员工首付款最低为20%;个人和单位缴纳住房公积金的比例低于12%,最高贷款额度从45万元至50万元。

海南

5月12日,海南省增加了住房公积金贷款额度。夫妻双方共同缴纳住房公积金的家庭可以在海口、三亚、琼海和陵水购买住房。员工可以向公积金申请最高70万元的贷款。员工单方缴纳住房公积金。最高贷款额保持在50万元不变。

对于在其他市县购房的职工和夫妻共同缴纳住房公积金的家庭,个人住房贷款最高额度调整为50万元。职工单方缴纳住房公积金,最高贷款额度不变,仍为30万元。

苏州

从5月15日起,苏州调整住房公积金贷款政策,新建住房最高家庭贷款由原来的50万元调整到70万元,现有成套住房最高家庭贷款35万元。个人贷款最高限额由新建住房30万元和现有成套住房21万元调整为45万元。

除了继续执行按个人账户余额的10倍计算贷款额的公式外,还应增加按员工还款能力计算贷款额的公式,由员工自行选择。根据员工还款能力计算贷款金额的公式如下:贷款申请人(包括符合贷款金额计算条件的共贷申请人)每月缴存住房公积金的工资基数之和×35%×12(月)×贷款期限。

首次使用公积金贷款购买自住住房的职工,首付款比例调整为不低于20%

5月27日,甘肃出台了全面取消商品房购房限制、实行异地公积金贷款政策的规定。职工连续缴存住房公积金超过6个月的,可以申请住房公积金贷款。第一套最低首付比例为20%。

湖北

从5月29日开始,已支付员工的家庭将使用住房公积金贷款购买第一套普通自有住房,最低首付率降至20%。对于已办理购房贷款并再次申请住房公积金贷款的购房人,首付比例最低为30%。

省内各市最高贷款额度从目前水平增加5万元至10万元,最长贷款期限延长至30年。

厦门

从6月1日起,首付款比例可低至20%。增加最高贷款额。单职工40万元,双职工80万元,调整为单职工50万元,双职工100万元。

山东

从8月6日开始,山东省第一套和第二套住房公积金贷款最低首付比例分别从30%和50%下调至20%和30%。取消了贷款金额与员工账户存款余额挂钩的限制,取消了山东省异地公积金贷款的户籍限制。

武汉

从9月1日起,第一套住房和第二套住房的最低首付比例将下调至20%,住房面积不超过144平方米。

南京

从9月1日起,有资格购买第二套住房并申请住房公积金贷款的最低首付比例将从30%降至20%。

辽宁

从9月5日起,为改善生活条件,已办理相应购房贷款并再次申请住房公积金委托贷款的家庭,首付款最低比例将从30%下调至20%。从最多350,000笔单人贷款和550,000笔双人贷款增加到最多400,000笔单人贷款、600,000笔双人贷款和800,000笔三人贷款。

北京

自9月14日以来,第一套贷款已经结清,购买第二套贷款的最低首付从30%降至20%。

即贷款金额不得超过房屋评估价值或实际购买价格的80%(以较低者为准),最高贷款金额为120万元。

湖南

将从2015年10月1日起实行两套住房贷款的新政策,即对于拥有一套住房并已结清购房贷款的人,两套住房的最低首付比例将降至20%,贷款利率仍将按基准利率上调10%。

对于拥有一套住房但尚未结清个人商品房贷款的家庭,如果他们再次申请住房公积金贷款购买普通自有住房以改善生活条件,最低首付比例将从40%降至30%,贷款利率仍将按照基准利率上调10%。

对于省外贷款业务,最低首付比例从30%降至20%,贷款利率仍比基准利率高10%。

济南

从10月15日开始,员工申请贷款的连续存款时间将从12个月以上减少到6个月以上。第一套房和第二套房的最低首付比例将分别从30%和60%降至20%和30%。存入其他地方的公积金可用于济南市的贷款和购房。济南市六区已缴纳住房公积金购买自住住房的两个以上职工家庭,最高贷款额度从50万元增加到60万元。

广西

从10月23日起,每月公积金还款上限将提高至60%。如果公积金余额不足,配偶、父母和子女的公积金可以提取,其他地方的贷款将全部落实。

广州

从10月26日起,住房公积金个人住房贷款最高额度将提高,异地贷款业务将得到推广。如果一个人申请住房供应

12月2日,昆明市将单职工住房公积金贷款提高到40万元,双职工提高到80万元(原单职工为35万元)。

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